过去、现在、将来，西雅图永远是美丽的翡翠之城。

    城如其名，城市及周边地区郁郁葱葱，终年绿意盎然；

    繁荣发达的区域经济，也令其如皇冠上的绿宝石一样熠熠生辉，举世瞩目。

    曾几何时，西雅图只是阿拉斯加淘金路上朴实无华的中转港口

    现在，西雅图已成长为“长青州”——华盛顿州的人口第一大市，同时也是美国（人均）增长最快的城市，这应部分归功于华盛顿州不征收个人所得税。

    西雅图狂飙突进式的就业增长、不菲的收入、无与伦比的经济前景和相对较低的住房成本，使得这座独特的西海岸城市脱颖而出，光芒四射。

    硅谷？硅林！

    高科技巨头和大型公司在大西雅图地区落地生根，早已谈不上不胫而走的“秘密”。

    其中电子商务巨擘亚马逊，将携其大西雅图地区约5万名员工入驻其占地1200万平方英尺的城市园区办公。

    以“亚马逊区”为中心，日益增长的普吉特湾区卫星城镇聚集了包括谷歌、脸书和苹果等在内的重量级高科技公司，吸引大量技术人员前来。千禧一代蜂拥而入，目前已成为西雅图地区最大的人口方阵。

    最近的人口普查数据显示，金县是全美发展速度第四快的整体县。

    自2010年以来，西雅图地区人口以平均每周增加约1100人的速度迅猛增长。

    零售、餐饮和住宅服务的爆炸性增长最终成就了一座不眠的活力之城。

    市区现有7万多居民居住、生活。

    商业地产经纪公司调查表明，西雅图的软件工程师们得到的并不仅仅是票面上的收入。在折算了平均工资、联邦和州税收负担，以及最典型的单室套住房租金后，西雅图的技术人员剩余的可支配收入为56911美元，比波特兰同行高21％，比圣荷西高26％，比旧金山高30％。

    纵深发展

    高新科技工作的迅猛发展引发了相应的开发狂潮。

    办公楼、酒店、住宅等重大基础设施项目如雨后春笋。

    为建设这些新项目，西雅图市中心竖立起了68座塔吊，数量之巨傲视全美。

    世界上最大的盾构掘进机，绰号“伯莎”的隧道掘进机，刚刚完成了她史诗般的工作进程，在西雅图地下挖通长度近3公里的隧道，这个投资达32亿美元的隧道项目，预计将于2019年完工，用于取代老化受损的99号公路高架桥和旧隧道。新隧道通车后，滨水区的交通将面目一新。把西雅图和埃利奥特湾重新连接起来的复兴规划，对于本地居民而言，不亚于旷世巨著。

    总投资额为17亿美元的华盛顿州会议中心扩建项目，扩建后的会议中心规模翻番，最终使西雅图在会展方面能与旧金山和拉斯维加斯媲美。这些新项目为西雅图市中心的北移发展奠定了坚实的基础，通过扩展特别是纵向发展，在被称为东村的地区诞生了一座由25个重建街区组成的新城区，开发项目蓬勃发展，预计总投资将超过60亿美元。最近F5网络公司大手笔整楼租用了中央商务区（CBD）附近一幢约201米高的塔楼，全楼办公面积达48000平方米。规划为58层的雷尼尔广场，尚未破土动工，已经得到亚马逊公司约10万平方米办公面积的预租合同。

    城市生活

    2010年以来，西雅图城市核心区共交付了13000多套住房，目前有2万多套（户）在规划阶段。然而，其中只有6％供应到销售市场。出租公寓的高租金回报和低附加值，得到开发商格外青睐，纷纷投入其中。

    根据2017年2月发布的最新标准普尔凯斯席勒（住宅价格）指数，大西雅图城市圈的中位数房价在过去六个月连续上涨，同比涨幅达到12.3％，高居全美年涨幅榜首。城市就业中心区域的住房压力尤为显著。截止2017年4月，西雅图市的中位数住宅房价为70万美元（不包括出售型公寓），而市中心的出售型公寓的中位数房价则也达到60万美元。听起来够贵的？其实不然。高收入家庭的收入/住房价格比显示，西雅图和旧金山等其亦步亦趋努力赶超的同类城市相比，资本增值仍有长足的上升空间。然而，西雅图尚未建成高覆盖的快速交通网络，这点和拥有堪称典范的轨道交通BART系统的（加州）湾区比，仍逊色不少。

    在交通方面，以数十亿美元计的庞大工程普吉特湾3号轨道交通系统的规划方案将为西雅图增加约99公里的轻轨。

    通勤压力推动了专家称之为“西雅图的曼哈顿化”的进程。西雅图城市只能考虑纵向，也就是垂直发展，新近通过批准了HALA（经济适用房及宜居议程）议程，为开发商增加建筑高度打开方便之门，前提条件是开发商要么在开发项目中建有一定数量的经济适用房，或直接为异地项目提供现金津贴。

    2017年3月的天枢城（Nexus）热销再次验证了西雅图的城市生活趋势。天枢城公寓大厦规划建于东村，刚刚开工，实际入住时间尚在30个月后，依然没能阻挡住数百名购房者在销售处前大排长龙，争相预购的热情。

    飞跃彩虹

    和电影《绿野仙踪》中奥兹大王统治下的翡翠城截然不同的是，西雅图并非乌托邦式的空中楼阁。持续不断的科技龙卷风继续托举西雅图青云直上。像穿着魔法红鞋子的桃乐丝那样，轻轻跺跺脚跟，带你回家----西雅图！ 

    如果您有任何与EB-5美国移民相关的问题，欢迎咨询当代置业（美国），您的问题都将得到最专业的解答。